Vente Maison 445 000 € Aulnay-sous-Bois (93600)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 648 €/m²
571 m²
NC
856390
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13075446
4
3 648 €/m²
571 m²
NC
A vendre maison 122 m² à aulnay sous bois
Aulnay-sous-Bois Quartier Tour Eiffel, Capifrance Valérie Riviere vous propose sur une belle parcelle de 570 m² avec façade de 13 m²!... solide maison de 1968 non mitoyenne.
L'extérieur devant le garage, vous permettra de stationner aisément un véhicule, même un utilitaire.
Vous apprécierez certainement cette construction solide avec son soubassement en pierre, et son rdj aménagé...créant un logement autonome si besoin...
Effectivement le rez-de-jardin, propose une cuisine avec accès direct sur la grande terrasse derrière, un bureau, une belle chambre, un petit salon et un cabinet de toilette.
Un garage complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée sur-élevé dispose d'une distribution bien pensée : une véranda servant d'entrée, un salon/salle-à-manger avec une porte fenêtre ouvrant sur un balcon et une sur la véranda, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Beau parquet en chêne dans le séjour et les chambres... Le grenier , accessible par un véritable escalier présente une chambre mansardée avec fenêtre de toit.
Lieu idéal pour un enfant.
Maison entièrement rénovée. Isolation intérieure, double vitrage avec volets roulants motorisés, PAC, électricité entièrement refaite....
Pas de travaux à prévoir.
Beau terrain bien plat. Affaire intéressante...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856390)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aulnay-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aulnay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aulnay-sous-Bois (93600), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 461 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 427 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0