Vente Maison 488 000 € Aulnay-sous-Bois (93600)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 366 €/m²
300 m²
NC
853562
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13047482
4
3 366 €/m²
300 m²
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A vendre maison 145 m² à aulnay sous bois
Aulnay-sous-bois Quartier Nonneville très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces du bld de Strasbourg et sa très bonne carte scolaire. Valérie Rivière CAPIFRANCE vous propose plus de 140 m² de bien-être dans cette agréable maison de 1997 aux volumes bien pensés et à la distribution optimisée.
Dès l'extérieur, vous apprécierez sa façade à l'architecture ultra contemporaine, et à l'état impeccable.
La porte d'entrée franchie, vous pénètrerez dans ce hall bénéficiant d'un plafond cathédrale , et menant directement à la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein sud....Pièce très agréable l'été grâce au fait qu'elle soit prolongée de cette vaste terrasse sans vis-à-vis et chapeautée d'un grand store banne électrique, et pièce très appréciable l'hiver grâce à la cheminée qui réchauffera les convives...
Coté cuisine : pas moins de 17 m²...De quoi passer des heures à faire de bons petits plats, d'autant plus que tous les meubles et électroménager restent. Une chambre et une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée.
L'étage, sur dalle béton, présente une distribution en étoile avec un palier spacieux, 3 belles chambres chacune équipée d'espace de rangement conséquent...sans oublier loggias et balcon... , ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) et des wc indépendants.
Le sous-sol n'a rien à envier au reste de la maison. Il est très spacieux et entièrement carrelé. Le garage dispose de 2 places pour véhicules, une grande buanderie, un cellier, et un atelier.
Le jardin est très arboré. Beaucoup d'essence de végétaux s'y côtoient. Avis aux futurs jardiniers...
Pour la cueillette...les Cerises, Mirabelles et Kiwi vous promettent de belles récoltes...
Maison impeccable !
Bons diagnostics. (double-vitrage, isolation intérieure, pas d'anomalie électrique...)
chauffage gaz
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853562)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aulnay-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aulnay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Aulnay-sous-Bois (93600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 433 163 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 494 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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