Vente Appartement 144 950 € Drancy (93700)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
4 530 €/m²
NC
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186101KB
18/03/2024
30/05/2024
2 mois
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4 530 €/m²
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Drancy (93700) | appartement de 32.00 m² | type 2 | 144950 € | référence: 186101kb
Drancy Centre / La Mare : Venez découvrir ce Bel appartement 2 pièces en rdc surélevé de 31,48m2 environ REFAIT A NEUF comprenant une entrée, un séjour donnant sur un JARDIN calme exposé sud, une chambre avec sa salle d'eau attenante (douche, wc et meuble vasque), une cuisine séparée semi-équipée avec emplacement machine à laver; Chauffage inclus dans les charges, grandes fenêtres en double vitrage PVC + volets métalliques, fibre et interphone, DPE classe E ; À proximité immédiate de tous commerces et commodités du centre-ville de Drancy / Avenues Henri Barbusse & Jean Jaurès (Monoprix, Banques, Restaurants, Marché, Parc et Château de Ladoucette...) et son futur COEUR DE VILLE ainsi que les lignes de bus 143/146/148/151/248/251 (4 Routes) rejoignant le métro ligne 5 et le RER B en moins de 10mn! Une cave de 6m2 complète ce bien, qui sera vendu libre de toute occupation. Idéal premier achat ou investissement ! Soyez les premiers à le visiter avec 3gimmobilier!
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2244 € soit 187 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 30 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kalinca BONELA Inscrite au RSAC de BOBIGNY 789 385 705 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Drancy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 891 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 546 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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