Vente Appartement 169 000 € Drancy (93700)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 568 €/m²
NC
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18/05/2024
01/06/2024
14 jour
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4 568 €/m²
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Appartement - 37m² - 2 Pièces
Découvrez en exclusivité chez BSK Immobilier ce charmant appartement Kaufman & Broad de 2 pièces, limitrophe à la commune du Bourget, d'une surface de 37m², avec un agréable balcon de 4m². Situé au 3ème et avant dernier étage d'un immeuble récent et de standing (2012), cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations.
Description :
- Séjour lumineux : espace de vie avec cuisine américaine, ouvrant sur le balcon.
- Chambre confortable de 11m2
- Salle de bains avec WC
- Parking : une place en sous-sol incluse.
Localisation idéale :
- Proximité des commerces et des transports
- Gare RER à 300 mètres : rejoignez la Gare du Nord en 15 minutes et le Stade de France en 20 minutes.
- Accès autoroute A1 : à seulement 2 kilomètres.
Atouts supplémentaires :
- Orientation Sud/Ouest : profitez d'une luminosité optimale.
- Calme et espace extérieur : un environnement paisible.
- Aucun travaux à prévoir : appartement en parfait état.
- Faibles charges : gestion efficace par le syndic.
- Excellente rentabilité : rendement brut potentiel de 6%.
Caractéristiques :
- Surface : 37 m²
- Prix : 169 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
Copropriété :
- Nombre de lots : 58
- Pas de procédure en cours
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 243 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 152 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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