Vente Appartement 199 900 € Drancy (93700)

  • 46 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Efficity
Prix au m²
4 346 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13054724
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 346 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces - 46 m²

Appartement 2 pièces de 46m² avec parking à Drancy - Résidence Quatuor 2021
Efficity vous présente cet appartement lumineux et spacieux de 46m² situé dans une résidence récente à Drancy. L'appartement offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain, une chambre et un grand balcon. Un parking est également inclus.
La résidence Quatuor 2021 propose des prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien :
Espaces verts communs, Accès sécurisé, Ascenseur, Interphone.
S…

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Efficity sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 494 €, soit un prix net vendeur de 187 406 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 199 900 €, ce qui est supérieur d'environ 3% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 28 appartements, dont le prix moyen est de 178 996 €, le prix le plus bas de 159 000 € et celui le plus haut de 195 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 561 €
Coût d'aquisition estimé
215 461 €

Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 996 €
- Taxe communale additionnelle
2 399 €
- Taxe nationale
213 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
200 €
Total
11 807 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 393 €
- Débours
1 360 €
Total
3 753 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 483 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 203 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
2
168 950 €
175 000 € ~ 200 000 €
9
188 544 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
203 000 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
71
183 070
3331
2022
53
173 402
3153
2021
65
170 860
3133
2020
86
217 533
3984
2019
89
227 574
4145
2018
63
177 644
3212
2017
27
159 184
2899
2016
59
153 818
2814
2015
58
164 119
3056
2014
52
176 389
3236

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Efficity