Vente Appartement 221 023 € Drancy (93700)

  • 46 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
4 805 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
365041MTT
Référencée le
03/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13092801
Référencée le : 03/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 805 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement drancy 2 pièce(s) 46.80 m2 avec une loggia

Votre conseillère MONTES Maite vous propose:
Ce bel appartement avec une loggia de 3.57 m² est situé à Drancy, exposition EST.
Cet appartement de 2 pièces est composée:
-d'un séjour-cuisine,
-d'une chambre,
-d'une salle de bain avec WC,
-d'une loggia,
Située à seulement 7 km de Paris, Drancy est une commune dynamique qui dispose de toutes les qualités pour un cadre de vie paisible.
Très bien desservie, la Ville dispose notamment d'une gare RER B, et sera bientôt reliée à d'autres communes franciliennes par la ligne de métro 16 du Grand Paris Express. Les commerces, services et écoles se trouvent à quelques pas, pour un quotidien pratique et serein.
Ses nombreux équipements, culturels et sportifs, promettent une vie familiale épanouie,
Vendue au prix de 221 023 euros ( honoraires à charge du vendeur)
DPE : vierge - GES : vierge
Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 30 Octobre2026.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maité MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maite MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Mandat réf: 365041 cadre 540 C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 814 €, soit un prix net vendeur de 207 209 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 221 023 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 29 appartements, dont le prix moyen est de 183 424 €, le prix le plus bas de 159 500 € et celui le plus haut de 199 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 011 €
Coût d'aquisition estimé
238 034 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 023 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 209 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 946 €
- Taxe communale additionnelle
2 652 €
- Taxe nationale
236 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
221 €
Total
13 055 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 596 €
- Débours
1 360 €
Total
3 956 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 629 € et son prix moyen au m² est de 4 511 €/m².
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 203 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 511 €/m², et la plus chère, qui est de 4 511 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
3
169 967 €
175 000 € ~ 200 000 €
10
189 990 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
203 000 €
4 511 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
71
183 070
3331
2022
53
173 402
3153
2021
65
170 860
3133
2020
86
217 533
3984
2019
89
227 574
4145
2018
63
177 644
3212
2017
27
159 184
2899
2016
59
153 818
2814
2015
58
164 119
3056
2014
52
176 389
3236

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées