Vente Appartement 218 000 € Drancy (93700)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 399 €/m²
NC
NC
13436334
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
3 399 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 64.14m², drancy
La résidence s'expand comme un nuage de verdure au centre dans une zone urbanisée, le blanc et le vert représentés par son style moderne et ses jardins verdoyant vous offre un changement d'atmosphère face à la ville, tout en vous y logeant. Du studio au 5 pièces, vous serez accueilli par un intérieur élégant illuminé par la lumière naturelle. Les balcons et terrasses vous donneront vue sur le coeur de l'îlot paysagé et vous offriront un voyage quotidien. Vous pourrez également profiter au quotidien des nombreux commerces de la ville, de la médiathèque, de la proximité des collèges et des lycées. Ainsi qu'un accès rapide à 2 hôpitaux à moins de 20 minutes. Des transports facilement accessibles avec des stations références telle que Gare Du Nord ou Chatelet Les Halls a moins de 10 minutes, ainsi que les futures lignes de métro 16 et 17, l'aéroport Charles de Gaule à 20 minutes de voiture. Une place de parking est incluse dans chaque logement. Ce quartier dynamique et diversifié renforcera votre perception du voyage, dans un oasis de bien-être. Localisation : Avenue Marceau ? Drancy 93700
Livraison 2T - 2026 LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez-vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Drancy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 620 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 500 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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