Vente Maison 395 000 € Drancy (93700)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 435 €/m²
394 m²
NC
1474400
18/02/2024
31/05/2024
3 mois
12734330
3
3 435 €/m²
394 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à drancy (93700)
iad France - Tatiana Queval vous propose : Dans le quartier prisé de l'Economie proche de la gare de Drancy, venez découvrir cette maison des années 1950 entièrement rénovée vous offrant de beaux volumes et se composant de la manière suivante :
- Une entrée, un couloir desservant une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une salle de douche avec WC, un double séjour exposé Sud/Ouest.
- A l'étage: Un couloir desservant trois chambres, une vaste salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
LES ATOUTS +++ : Un garage indépendant, la cour vous permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin arboré sans vis à vis, une cave à vin, un espace atelier en sous-sol ainsi qu'un espace buanderie attenant, indépendant et cadastré vous proposant de l'aménager en studio indépendant complètent cette ensemble immobilier.
NE TARDEZ PAS !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval EI (ID 53998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 310 € et son prix moyen au m² est de 3 981 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 981 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 981 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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