Vente Maison 450 000 € Drancy (93700)
- 156 m²
- 6 Pièce(s)
2 885 €/m²
NC
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10/10/2023
02/06/2024
7 mois
8654658
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2 885 €/m²
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Rer b gare de drancy à proximité, fort potentiels.
Maison familiale de 156M2 avec jardin de 268M2 situé dans un secteur pavillonnaire calme. Quartier économie, à 2 minutes à pied du RER B GARE DE DRANCY. A proximité de toutes commodités commerces; écoles Jean Macé, René Dewerpe et Jean Pierre Timbaud...... Edifié sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 25 m2 , une cuisine récente équipée avec cellier et placards de rangements ; belle véranda, une buanderie, un wc, un garage fermé pouvant accueillir un camion et une voiture; une cave à vin. Au 1er étage : un salon spacieux, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain avec wc séparé. Au 2 ème étage : un grand bureau, une chambre sous combles avec placards.. Des combles aménageables avec point d'eau offrant la création d'une quatrième chambre avec salle de bain. Un grand jardin de 268M2 orienté sud avec partie terrasse carrelée et cabanon, un garage fermé et une cave à vin complètent ce bien. Cette belle maison offre beaucoup de potentiels. Ravalement façade récent, isolation extérieure avec un bon DPE noté D. A visiter sans plus tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 426 563 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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