Vente Maison 539 000 € Drancy (93700)
- 159 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 390 €/m²
272 m²
NC
1508213
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13124244
4
3 390 €/m²
272 m²
NC
Maison 7 pièces de 159 m² à drancy (93700)
iad France - Gino Boccara vous propose : ***Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un investisseur !***
Charmante maison de 159m² à Drancy, idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités. Cette maison est divisée en 3 appartements, elle propose : Au RDC, un couloir de 18m2 environ qui accueille : -Un premier appartement de 17m2, qui propose une petite pièce à vivre/cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau avec wc,
-Un second appartement de 41m2 environ, qui propose une pièce à vivre, 1 chambre, une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage, un appartement lumineux de 83m2 rénové entièrement qui propose, une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une première salle d’eau, un wc séparé et une 2ème salle d’eau avec wc.
*** Les plus***
+ Excellente rentabilité financière + Etage refait à neuf
+ Fenêtres récentes, double vitrage, structure PVC
+ Possibilité de créer une dépendance au fond du jardin
+ Quartier pavillonnaire bénéficiant de toutes les commodités de la vie urbaine
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Drancy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 512 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 929 € et son prix moyen au m² est de 2 986 €/m².
L'écart de prix est de 50 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 500 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 986 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 986 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0