Vente Maison 350 000 € Drancy (93700)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 730 €/m²
327 m²
NC
1475537
18/02/2024
31/05/2024
3 mois
12734328
3
4 730 €/m²
327 m²
NC
Maison 4 pièces de 74 m² à drancy (93700)
iad France - Tatiana Queval vous propose : GROS POTENTIEL ET RARE SUR LE SECTEUR !!!
Cette maison traditionnelle édifiée sur une parcelle totale de 327 m2 environ vous offre :
- Sur un rez-de-chaussée surélevé lumineux exposé Sud/Ouest, une vaste entrée avec placards, une belle pièce de vie traversante avec son espace Cosy mettant à votre disposition une jolie cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, un couloir desservant deux chambres, la salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
- A l'étage, vous serez séduits par des combles totaux avec une hauteur d'environ deux mètres, équipés de deux 'Velux' vous laissant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
- Un sous-sol total divisé en garage, cave, espace buanderie ainsi qu'un espace nuit avec une grande chambre et son coin salle de douche.
LES ATOUTS +++ : Un potentiel de 118m2 environ de surface habitable, deux jardins (à l'avant et à l'arrière de la maison) , le quartier, l'exposition, le charme incontestable de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval EI (ID 53998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 454 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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