Vente Maison 359 000 € Drancy (93700)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 989 €/m²
223 m²
NC
1517615
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13124318
4
3 989 €/m²
223 m²
NC
Maison 5 pièces de 90 m² à drancy (93700)
iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : MAISON FAMILIALE RÉCENTE DE 2004 AVEC GARAGE / 10 MINUTES À PIED DE LA GARE DRANCY RER B / ACCÈS A86 A 5 MINUTES / QUARTIER RÉSIDENTIEL DES OISEAUX.
Cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour une vie confortable. Situé dans un quartier paisible et convivial, cette maison dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité, y compris des écoles, des commerces et des transports en commun.
Caractéristiques de la maison :
• Surface: 92 m2
• Nombre de pièces: 5
• Parcelle de 223 m2
Dès l‘entrée, vous serez séduits par le double séjour lumineux donnant sur un coquet jardin avec terrasse, une cuisine équipée et un WC complète le rez-de-chaussé.
A l’étage, un grand palier distribue 4 chambres équipées de grands placards intégrés et munies de volets roulants électriques, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l’extérieur un garage attenant fermé, ainsi que 2 places de parking extérieures vous faciliteront le stationnement.
Double vitrage dans toute la maison, ballon d'eau chaude récent, radiateurs électriques à inertie .
Cette maison est parfaite pour une famille, un couple ou même une personne seule à la recherche d'un nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement confortable et paisible à Drancy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.
ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET CALME ABSOLU QUI ACCUEILLERA UN FOYER POUR DES JOURS HEUREUX LAISSEZ VOUS CHARMEZ .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pinçon-Berthon EI (ID 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Drancy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 824 € et son prix moyen au m² est de 3 981 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 981 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 981 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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