Vente Maison 354 000 € Drancy (93700)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 726 €/m²
NC
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13437058
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
3 726 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 95.00m², drancy
Secteur AVENIR PARISIEN !
Venez découvrir cette superbe maison situé sur la commune de DRANCY dans le quartier de "l'avenir parisien", à 5 min du centre commercial et de ses commodités, à 5 min à pied du tramway et à 10 min du métro 7 arrêt "La Courneuve 8 mai 1945",
Cette maison à usage d'habitation comprend en rez de chaussée d'une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc et un garage de 21 m².
-Au 1er étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau.
-Au dernier étage : des combles de 47 m² partiellement aménagé.
Ce bien est édifié sur 307 m² de terrain avec une terrasse.
Vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité !
Vous souhaitez visiter ? Contactez nous au 01.60.08.44.00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernardie Florian Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 950 892 356 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Drancy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Drancy (93700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 824 € et son prix moyen au m² est de 3 981 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 981 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 981 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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