Vente Appartement 169 000 € Épinay-sur-Seine (93800)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 225 €/m²
NC
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50546DHI718
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
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4 225 €/m²
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Appartement vente 2 pièces épinay-sur-seine 40m²
Appartement F2 d'env 40m² Epinay sur Seine refait à neuf dans le quartier recherché et dynamique du Cygne d'Enghien
Toutes commodités au pied de l'immeuble: Commerces, Transports au milieu de 3 gares Épinay-sur-Seine, Saint Gratien RER C et Enghien les Bains ligne H Paris Nord, plusieurs lignes de bus , proche du Lac d'Enghien et son charme
Cette beauté lumineuse vous offre: une entrée, un salon, une cuisine équipée toute neuve, une chambre, une salle d'eau italienne qui n'a jamais servi avec wc !!
Fenêtres double vitrage pvc neuves Résidence fermée avec accès sécurisé avec ascenseur
Vous disposerez également d'une place de Parking et d'une Cave
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif: électricité refaite aux normes, parquet, fenêtres pvc double vitrage seront installées !!
Sans vis-à-vis, accès sécurisé, situation géographique idéale.
Pas de procédures en cours dans la copro, travaux de toiture et d'ascenseur déjà réalisés
On vient on pose ses affaires et on savoure ce quartier !!
Charges de copropriété: 180€/mois (ascenseur, entretien, eau froide, eau chaude, chauffage et parking) Taxe foncière: 1000€
Nombre de lots dans la copro: 80 Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Épinay-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinay-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinay-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Épinay-sur-Seine (93800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 500 € et son prix moyen au m² est de 4 225 €/m².
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 225 €/m², et la plus chère, qui est de 4 225 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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