Vente Appartement 221 900 € Épinay-sur-Seine (93800)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 040 €/m²
NC
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1527693
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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2
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Appartement 3 pièces de 73 m² à épinay-sur-seine (93800)
iad France - Laurent Benhamou vous propose : Bel appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, situé à Épinay-sur-Seine. Ce bien de 73m² environ, en bon état, se trouve au 8ème étage d'un immeuble de 10 niveaux équipé d'un ascenseur. Construit en 1970, il bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité optimale.
L'appartement comprend un balcon, une salle de bain et un WC séparé. Il est doté d'un interphone, d'un digicode et du chauffage au gaz avec distribution par réseau de chauffage urbain.
exposition sud
exterieur cave et parking en sous sol charge : 3415 eu / an
taxes foncières : 1860,00 € / an
Idéalement situé, cet appartement se trouve proche de toutes les commodités et des transports en commun . Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Épinay-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinay-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinay-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Épinay-sur-Seine (93800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 133 € et son prix moyen au m² est de 2 726 €/m².
L'écart de prix est de 49 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 726 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 726 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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