Vente Appartement 249 000 € Créteil (94000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 657 €/m²
NC
44 m²
72674
27/04/2024
06/05/2024
10 jour
13066151
1
5 657 €/m²
NC
44 m²
Créteil (94000)
Charmant 2 pièces avec terrasse et place de parking en sous sol, idéalement situé à Créteil, à la limite de Maisons Alfort, à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 8 "Maisons Alfort les Juilliottes". Cet appartement lumineux au dernier étage d'une belle résidence datant de 2003, vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Doté d'une terrasse avec une vue dégagée, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La disposition des pièces est optimale, avec une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest / Sud-Est. La cuisine ouverte est fonctionnelle et équipée, offrant un espace convivial . La chambre spacieuse et confortable et la salle de bains complète cet ensemble harmonieux.
La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée, avec des espaces verts qui invitent à la détente et à la convivialité. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Que vous soyez un jeune couple en quête de son premier nid douillet, un professionnel souhaitant investir dans un bien immobilier de qualité, ou encore un investisseur avisé à la recherche d'un placement sûr, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et prisé.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Créteil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Créteil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Créteil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Créteil (94000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 183 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000