Vente Appartement 297 000 € Créteil (94000)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 714 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102394
2
4 714 €/m²
NC
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Appartement - 63m² - 3 Pièces
Venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf avec cuisine indépendante, un balcon exposé Sud et au calme dans le quartier Pointe du Lac !!
Vous serez charmés par les matériaux et les équipements installés, par les choix de la décoration et par son exposition lumineuse !
Vous êtes à 4' du métro 8 à pied ! et les commerces et écoles sont tous accessibles à pied également en moins de 5' !
C'est l'appartement du Coup de Coeur !
On accède à cette résidence de 55 logements, par une entrée sécurisée particulièrement bien entretenue. L'accès aux étages par l'ascenseur ou les escaliers est particulièrement agréable et propre.
La copropriété partage un parking en sous-sol et un espace vert très agréable pour les enfants de tous âges.
L'appartement est situé au 2ème étage. L'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante neuve, équipée et aménagée. Elle est particulièrement bien proportionnée et agréable.
Le salon, salle à manger de 22 m² ouvre sur un balcon de 3 m², plein sud, soit le rallongement de la pièce à vivre l'été !
L'ensemble est particulièrement lumineux, comme la totalité de l'appartement, du fait de l'exposition de toutes les fenêtres au Sud !
La décoration sobre et soignée et les couleurs claires et harmonieuses incitent à s'installer !
L'espace nuit comprend 2 belles chambres d'environ 11 et 12 m² avec placards de rangement, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et murs entièrement carrelés, un WC indépendant et une buanderie équipé de rangements, un équipement rare dans les appartement actuels !
La place de parking est accessible par l'ascenseur. La résidence comprend également un local vélo. Les +++ de l'appartement : une pièce de vie de 25 m² l'été incluant la terrasse !, 2 chambres spacieuses de 11 et 12 m², une douche à l'italienne récente de 90 cm de large, une buanderie/cellier/rangement indépendante !, belle luminosité toute la journée avec l'orientation Sud, décorations et aménagements contemporains, double vitrage PVC de qualité, chauffage commun par géothermie, DPE classé C, immeuble récent de 1999 particulièrement bien entretenu et bien isolé, charges de copropriété raisonnables et maîtrisées, joli jardin intérieur commun d'environ 400m² engazonné et arboré, porte de garage automatisée sectionnelle, une grande place de parking, un local vélo, une situation générale recherchée au coeur de la ville et de toutes les facilités, accès au métro 8 à 4' à pied !, commerces et écoles accessible en 5' maximum !, le centre commercial accessible en 10' à pied !, accès direct à la N406 et à l'A86 , ....
Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! BIEN EXCEPTIONNEL sur le marché !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 156 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Créteil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Créteil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Créteil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Créteil (94000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 887 € et son prix moyen au m² est de 4 444 €/m².
L'écart de prix est de 98 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 317 300 €.
L'écart du prix au m² est de 4 444 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 444 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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