Vente Appartement 230 000 € Créteil (94000)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 382 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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2
3 382 €/m²
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Appartement 4 pièces de 68 m² à créteil (94000)
iad France - Nathalie Guedj vous propose : Opportunité à saisir !!! Idéal INVESTISSEURS où FAMILLE !!! Appartement de 4 pièces extrêmement fonctionnel à Créteil. A deux pas du METRO et des COMMERCES.
Ce bien de 68m², situé au 1er étage d'un immeuble de 14 niveaux avec 2 ASCENSEURS, offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnalisé.
Situé au sein d'une RESIDENCE SECURISEE et très bien ENTRETENUE avec digicode et interphone
Composé d'une ENTREE spacieuse aménageable, d'un grand DOUBLE SEJOUR , d'une CUISINE SEPAREE, de 2 CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU et d'un WC . Vous profiterez de son BALCON et de sa LOGGIA.
TOUT EST COMPRIS DANS LES CHARGES !! chauffage, eau chaude et froide, ascenseurs, gardien, entretien des parties communes.
Une CAVE complète ce bien PARKING libre au bas de la résidence
3 ème CHAMBRE POSSIBLE !!!
GARDIEN Redonnez à ce bien un coup de jeune et faîtes en votre joli cocon familial !!!
Ou réorganisez les espaces pour une colocation de 3 à 4 personnes
FACULTES et METRO A PROXIMITE !!!
CET APPARTEMENT A TOUT POUR PLAIRE !!!! Propositions d'aménagements à votre disposition N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements , je reste à votre disposition 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj EI (ID 27299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Créteil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Créteil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Créteil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Créteil (94000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 857 € et son prix moyen au m² est de 4 444 €/m².
L'écart de prix est de 98 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 317 300 €.
L'écart du prix au m² est de 4 444 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 444 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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