Vente Appartement 402 900 € Créteil (94000)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
5 372 €/m²
NC
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1501139-2
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139795
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5 372 €/m²
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Appartement 4 pièces de 75 m² à créteil (94000)
iad France - Alexis Rolland vous propose : Appartement T4 75m2 environ avec balcon à Créteil, idéalement située à 15min de Paris. Libre début décembre 2024
- à 5 min à pied des commerces, boulangerie, restauration. - Métro 8 et Bus 181 à 10 min à pied. - Crèches, lycée, supermarché, groupe scolaire à 10 minutes à pied. Ville à forte rentabilité locative. Entrée, dégagement, séjour-cuisine donnant sur un accès terrasse de 7m2 environ. Trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privatif. Un wc séparé, une salle de bain.
Cuisine avec plan de travail stratifié, meubles hauts avec emplacement micro ondes, hotte, plaque de cuisson quatre feux, four encastré, réfrigérateur. Une salle de bain avec plan vasque sur-mesure encastré ,
grand miroir avec bandeau lumineux ,baignoire, sèche serviettes, un WC. Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage dans les pièces de vie. Visiophone à l'entrée, volet roulant électriques.
Chauffage et production d’eau chaude via
réseau de chaleur urbain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rolland EI (ID 79558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 853945798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Créteil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Créteil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 402 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 380 741 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Créteil (94000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 564 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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