Vente Appartement 299 000 € Créteil (94000)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 215 €/m²
NC
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1513097
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119883
3
3 215 €/m²
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Appartement 5 pièces de 93 m² à créteil (94000)
iad France - Sybille Zheng vous propose : A vendre
un appartement de quatre pièces avec double-séjour, deux balcons, une place de parking et une cave. LOGGIA FERMÉE + BALCON + PARKING + CAVE + GARDIEN + ASCENSEUR + BELLE VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS Il dispose de trois chambres à coucher, un salon et une salle à manger, la salle à manger pouvant être transformée en bureau ou quatrième chambre, une cuisine sur mesure, une salle de bains et une salle d'eau, des toilettes séparées, un dressing et une séparation par couloir entre les chambres et le salon pour plus d'intimité. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, gardien et vidéosurveillance. Un emplacement de voiture et une cave complètent ce bien.
Proche de la préfecture du département, du centre commercial Créteil Soleil, des écoles, d'un lac et de nombreuses lignes de bus.
Le métro est à environ 10 mins à pied.
L'air y est frais et propice à la détente et aux promenades.
Ce bien convient parfaitement à une famille nombreuse ou à un investissement locatif.
Contactez-moi pour toute info complémentaire 7/7J
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 344 € par mois (soit 4128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sybille Zheng EI (ID 45294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Créteil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Créteil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Créteil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Créteil (94000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 341 652 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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