Vente Appartement 395 000 € Créteil (94000)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 031 €/m²
NC
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1519069
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109525
4
4 031 €/m²
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Appartement 5 pièces de 98 m² à créteil (94000)
iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL RÉNOVÉ AVEC CAVE ET PARKINGS / BALCON / 100 MÈTRES METRO LIGNE 8 CRÉTEIL PRÉFECTURE/ CENTRE COMMERCIAL CRÉTEIL SOLEIL.
Cet appartement rénové avec goût offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour une vie confortable. Cet appartement dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité, y compris des écoles, des commerces et des transports en commun.
Caractéristiques de l'appartement :
• Surface: 98 m2
• Nombre de pièces: 5
• Balcon • 2 places de parkings
• Cave
Le bien se compose d'un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière naturelle.
4 chambres spacieuses et très bien agencées. Vous trouverez des espaces de rangement pratiques et discrets.
Deux salles de bains modernes et un WC indépendant.
Le balcon de 11 mètres de long pour admirer la vue dégagée.
Une cave et 2 places de parking sécurisés en sous-sol compose également ce bien.
Double vitrage, chauffage au gaz, fibre.
Charges de copropriété : 376€/mois
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.
ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET CALME ABSOLU QUI ACCUEILLERA UN FOYER POUR DES JOURS HEUREUX LAISSEZ VOUS CHARMEZ .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 376 € par mois (soit 4512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 320 et GES F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pinçon-Berthon EI (ID 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Créteil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Créteil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Créteil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Créteil (94000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 341 652 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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