Vente Maison 710 000 € Créteil (94000)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 944 €/m²
270 m²
NC
1497972
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
3 944 €/m²
270 m²
NC
Maison 7 pièces de 180 m² à créteil (94000)
iad France - Fatiha El Idrissi vous propose : ____ CRÉTEIL VILLAGE / EGLISE / RUE PIETONNE, Idéalement située dans un secteur pavillonnaire de 1er choix et au calme, proche de toutes commodités : écoles, commerces, bords de marne, transports (métro L8 et gare RER A), hôpitaux (Henri Mondor et l'Intercommunal),... Magnifique maison non mitoyenne élevée sur deux niveaux habitables (+2 niveaux de sous-sol) d'une surface de 180m ² (142.27 loi carrez) sur une parcelle d'environ 270 m ² composée comme suit :
___ AU rez-de-chaussée : une grande entrée avec rangements desservant un double salon/salle à mangé traversant avec poêle à bois donnant sur un agréable patio ombragé/terrasse d'un coté et jardin de l'autre, un coin bibliothèque, une cuisine séparée en contrebas entièrement aménagée et équipée de 21m ² avec sa terrasse et son coin repas, une salle de bains et WC...
___ AU 1er étage : un dégagement, WC séparés, 3 spacieuses chambres avec point d'eau dont une avec balcon.
___ AU SOUS-SOL semi-enterré : un atelier, un bureau, une suite parentale de 20m ² avec accès privatif par l'extérieur, une salle de douche avec WC, un cellier et la chaufferie, .....
___ AU SOUS-SOL enterré : un garage + une cave....
Environnement verdoyant, de très beaux volumes et de belles prestations, maison offrant un grand confort par sa surface habitable et son installation intérieure...
___ Metro Créteil Université (L8) à 10min à pied,
___ Gare RER A CRÉTEIL-SAINT MAUR à 10min en BUS/TVM,
___ Écoles à 2min à pied,
___ Groupe scolaire Victor Hugo,
___ DOUBLE VITRAGE // volets électriques,
___ Propriété sans aucun vis à vis,
___ DPE : D
___ Hôpitaux Henri Mondor et l'Intercommunal à 2min a pied,
___ A86 et A4 à 5 min,
___ Conseiller disponible 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi EI (ID 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Créteil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Créteil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 710 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 674 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Créteil (94000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 802 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 710 000 €, et celle la plus chère, qui est de 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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