Vente Appartement 439 000 € Saint Maur Des Fosses (94210)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 982 €/m²
NC
NC
1508164
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117853
1
7 982 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces de 55 m² à saint-maur-des-fossés (94210)
iad France - Jennifer Le Brize vous propose : Coup de cOEur!
La Varenne centre, Triangle d'Or.
Localisation idéale pour ce bel appartement 2 pièces avec terrasse plein ciel de 58m2.
A 400 mètres du RER A La Varenne Chennevières et aux pieds de toutes commodités et des bords de marne, venez découvrir ce spacieux appartement 2 pièces de 55m2 sans travaux, avec terrasse de 58m2 idéalement orientée plein sud, dans un immeuble de 1999 en pierre de taille sécurisé.
L'appartement se compose comme suit:
Une entrée, un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), une chambre avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.
Aucuns travaux à prévoir.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
L'immeuble est sécurisé par digicode à l'entrée ainsi que dans l'ascenseur, et interphone.
Bien rare! Les +: magnifique terrasse plein sud, immeuble récent et sécurisé, localisation idéale à 400 m du RER A, 300m des bords de marne, des commerces et des écoles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize EI (ID 81366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Maur Des Fosses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Maur Des Fosses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Maur Des Fosses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint Maur Des Fosses (94210), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0