Vente Appartement 240 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 364 €/m²
NC
NC
1501534
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139191
2
4 364 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 55 m² à saint-maur-des-fossés (94100)
iad France - Laura Bouëtel vous propose : SOUS OFFRE - Appartement LUMINEUX de 55m² environ à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commerces de la place LA PIE, de l'école élémentaire et à 15min en bus du RER A Saint Maur Créteil. Il se compose d'une ENTRÉE avec PLACARD, d'un SALON EXPOSÉ SUD, d'une CUISINE SÉPARÉE, de DEUX CHAMBRES de 11 et 12m² environ, d'un WC INDÉPENDANT et d'une SALLE D'EAU avec BUANDERIE attenante.
Une grande CAVE complète ce bien. LES PLUS : - A 200 mètres : boulangerie, pharmacie, supérette, boucherie, bar tabac, restaurants + le marché tous les dimanches matins au bout de la rue + BUS 111 pour vous emmener à la gare RER A Saint Maur Créteil
- A 400 mètres de l'appartement : école élémentaire
- Fenêtres en double vitrage PVC et Volets roulants électriques - Parties communes rénovées en 2014
- Stationnement gratuit dans la rue
- Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 202 € par mois (soit 2424 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Bouëtel EI (ID 64130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 905397683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 287 690 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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