Vente Appartement 419 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 986 €/m²
NC
70 m²
SVAP11390264063
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085793
2
5 986 €/m²
NC
70 m²
Vente appartement 70 m² - 3 pièces - saint-maur-des-fossés (94100)
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 24 m² donnant sur une terrasse et un beau jardin clôturé et arboré de plus de 60 m². Profitez du calme et de l'exposition sud-ouest à l'arrière de la copropriété. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial et lumineux.
Dans la partie nuit, vous trouverez un couloir avec un grand placard et un grand dressing, ainsi que deux chambres donnant sur une terrasse de 9 m² avec vue sur les jardins arborés. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes, et les WC sont indépendants.
Cet appartement est proposé avec une belle cave et une place de parking en sous-sol. Le double vitrage, l'interphone et l'accès sécurisé à l'immeuble garantissent un confort optimal. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Les charges s'élèvent à 197 € par mois et la taxe foncière à 1550 €.
Situé à 800 m du RER Parc Saint-Maur et à 2 minutes d'une école maternelle et primaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La copropriété compte 78 lots, et le bien en comprend 3. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 776 € et son prix moyen au m² est de 7 387 €/m².
L'écart de prix est de 193 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 900 €, et celle la plus chère, qui est de 554 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 387 €/m², et la plus chère, qui est de 7 387 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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