Vente Appartement 419 000 € Saint Maur Des Fosses (94210)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
5 986 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101136
NC
5 986 €/m²
NC
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3 p., jardin privatif + terrasses, parking, cave
Exclusivité - Adamville, limite Le Parc. Dans une résidence de standing, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 24 m2 (papier peint sur la photo), donnant sur terrasse + jardin privatif clôturé et arboré de 60 m2, au calme, à l'arrière de la résidence et exposé sud-ouest. Vous pourrez transformer l'espace séjour/cuisine/entrée en un espace de plus de 35 m2. Vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et dans la partie nuit d'un grand placard + un grand dressing et de 2 chambres sur terrasse de 9m2 avec vue sur les jardins arborés. Salle d'eau et WC séparés. L'appartement dispose d'une belle cave + place de parking en sous-sol. Double vitrage, interphone, accès sécurisé à l'immeuble. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Charges : 197 € / mois (chauffage électrique, ballon d'eau individuel.). Taxe foncière : 1550 €. RER Parc Saint Maur à 800 m, école maternelle + primaire à 2 min. Sectorisation collège Les Tilleuls; Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Maur Des Fosses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Maur Des Fosses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint Maur Des Fosses (94210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 399 111 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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