Vente Appartement 430 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 375 €/m²
NC
NC
1454910
19/01/2024
31/05/2024
4 mois
12020734
2
5 375 €/m²
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Appartement 4 pièces de 80 m² à saint-maur-des-fossés (94100)
iad France - Valérie Latanne vous propose : Saint Maur des Fossés Le Parc. Emplacement idéal dans un quartier résidentiel très recherché, à moins de 10 mn à pied du RER Champigny - Saint Maur, à proximité du groupe scolaire Les Tilleuls - Le Parc, des commerces et du marché de la place des Marronniers, .
Cet appartement de 79,7 m2 Carrez bénéficie d’une distribution optimisée sans place perdue. Il se compose d'un double séjour spacieux, 2 chambres dont une de 13 m2 avec accès balcon, une cuisine, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. L’appartement est lumineux car traversant et dispose d’un balcon sur toute la longueur de l'appartement, exposé ouest, avec une vue dégagée. Le bien est situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme avec espaces verts. Une cave de 10 m2 procure un espace de rangement supplémentaire et une place de parking permet de garer son véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce spacieux appartement familial votre nouveau chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 507 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 582 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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