Vente Appartement 360 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 337 €/m²
NC
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08/05/2024
19/05/2024
11 jour
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4 337 €/m²
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Appartement - 83m² - 4 Pièces
Coup de cœur pour ce bel appartement De 83m2 au-sol (loi carrez 79,49) familial et lumineux, proche de Paris .
Dans la résidence le Logis De La Pie à Saint-Maur-des-Fossés, arborée. Proche des bords de marne et à proximité de toutes les commodités ( métro 8 à 8 minutes à pied, Le RER A à 20 minutes à pied, Les Bus 107, 112 et 111) Le bien se compose : une entrée, un séjour avec accès direct sur le balcon, exposé Sud est traversant, la cuisine équipée et aménagée ouverte, une salle de bain, 3 Belle et grande chambres, un bureau, un WC et deux grands dressings aménagés, avec leur porte. Pour compléter ce bien, une cave au sous-sol, un grand local à vélo et à l'extérieur, un Box en dessous de l’immeuble de plus de 18 m².
Possibilité de ne pas prendre le Box. Cela déduira de 5000 € la vente de l’appartement.
Parquet dans toutes les pièces, pratiquement et carrelage dans la cuisine et la salle de bain
Double vitrage
Chauffage individuel
Les charges sont de 185 € par mois. La Taxe est de 1500 euros
Ravalement récent et chaudière à gaz frisquet entretenue tous les ans
Proche de la crèche, la maternelle et du collège et lycée
Proche des hôpitaux
Possibilité d’ aller à pied au centre commercial de Créteil
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 503 391 € et son prix moyen au m² est de 6 294 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 582 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 613 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 613 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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