Vente Appartement 673 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 055 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13133451
3
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Vente appartement 4 pièces, 83.55m², saint-maur-des-fossés
Située au coeur du quartier le plus prisé de Saint-Maur, notre résidence exclusive, Hall 57, vous offre une opportunité exceptionnelle de vivre en plein centre-ville, à quelques pas des boutiques, des écoles et à seulement 5 minutes* à pied du RER A, vous reliant à Paris Gare de Lyon en à peine 20 minutes*.
Des studios aux 5 pièces en duplex, nos appartements offrent un niveau de prestige inégalé. La plupart des espaces intérieurs s'ouvrent sur des jardins privés, des balcons ou des terrasses, pour une expérience résidentielle unique.
Votre futur chez-vous bénéficie des certifications NF HABITAT HQE et RT2012 -10%, garantissant un environnement de vie sain, sécurisé et confortable. Une véritable référence en termes de performance pour un habitat durable.
Prenez part à une qualité de vie exceptionnelle au sein de Hall 57, où confort, élégance et durabilité se rencontrent pour créer votre lieu de vie idéal.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 673 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 639 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 505 950 € et son prix moyen au m² est de 6 294 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 582 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 613 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 613 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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