Vente Appartement 650 000 € Saint Maur Des Fosses (94210)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 065 €/m²
NC
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1490723
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
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Appartement 4 pièces de 92 m² à saint-maur-des-fossés (94210)
iad France - Valérie Latanne vous propose : QUARTIER LA VARENNE. Ce bel appartement de 92 m2, livré en 2023 et jamais habité, offre des prestations de qualité. L’appartement ouvre sur une entrée, puis un couloir vous mène à un vaste séjour, avec cuisine ouverte totalement équipée, très lumineux grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le balcon exposé Sud. Vous disposez également de 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. L’appartement se situe au 1er étage d’une petite résidence contemporaine dont les prestations vous apporteront des garanties en termes de confort, d’esthétique et de sécurité. Au cOEur de La Varenne dans une rue paisible, vous accédez à toutes les commodités en moins de 10 mn à pied : commerces variés, RER A La Varenne, marché, promenade en bords de Marne et établissements scolaires de qualité. Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement idéal à Saint-Maur-des-Fossés ? Vous y êtes presque. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifiez votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Maur Des Fosses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Maur Des Fosses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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