Vente Maison 665 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 542 €/m²
422 m²
NC
1420091
06/11/2023
31/05/2024
6 mois
9560849
3
5 542 €/m²
422 m²
NC
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Maison 5 pièces de 120 m² à saint-maur-des-fossés (94100)
iad France - Hugo Matias vous propose : Venez visiter ctte magnifique maison de 120 m² environ avec sous-sol total et 3 chambres à Saint-Maur-des-Fossés
Une superbe maison familiale offrant une vie paisible dans un environnement verdoyant. Cette résidence spacieuse, nichée sur un terrain de 422 m² environ, est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.
Caractéristiques principales :
Maison sur sous-sol total aménagé avec un garage double, une salle d'eau et possibilité de faire un bureau (pièce chauffée). Trois chambres lumineuses et confortables pour assurer le repos de chacun. Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un salon spacieux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Le jardin offre un cadre enchanteur pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez y aménager un espace de jeux pour les enfants, organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous détendre en plein air.
L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Située dans le quartier de la Pie à proximité de La Varenne, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. De plus, la proximité des parcs et des espaces verts vous permettra de vous ressourcer au contact de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Matias EI (ID 20704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 631 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 671 806 € et son prix moyen au m² est de 7 304 €/m².
L'écart de prix est de 237 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 557 500 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 304 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 304 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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