Vente Maison 899 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 430 €/m²
242 m²
121 m²
SVMA11390263547
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082330
3
7 430 €/m²
242 m²
121 m²
Vente maison 121 m² - 5 pièces - saint-maur-des-fossés (94100)
L'agence , vous propose en exclusivité cette maison contemporaine rénovée et surelvée en 2023, située dans le secteur prisé de La Varenne Champignol, à proximité immédiate des commerces, du RER et des écoles.Sur un terrain de 242 m², cette maison offre une surface habitable de 121 m² répartie sur deux niveaux plus sous-sol total de 60 M2 .Au rez-de-jardin, profitez d'une grande pièce de vie de 60 m² pouvant être aménagée en cuisine ouverte sur salon et salle à manger. Cette pièce lumineuse donne directement accès au jardin, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux.Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle de douche attenante, une salle de bain séparée et un WC indépendant. Le tout bénéficiant d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Les pièces sont agrémentées d'un parquet en bois posé en point de Hongrie, apportant une touche d'élégance et de raffinement.La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Une place de parking extérieure est également incluse.À l'exception de la cuisine qui est à prévoir, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Les prestations de qualité se reflètent dans la qualité des matériaux utilisés et dans le soin apporté à la rénovation. De plus, la maison dispose de la conformité aux normes en vigueur et bénéficie d'une garantie décennale sur les constructions.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 707 087 € et son prix moyen au m² est de 7 379 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 455 €/m², et la plus chère, qui est de 7 455 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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