Vente Maison 880 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 286 €/m²
315 m²
NC
1511201
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106369
4
6 286 €/m²
315 m²
NC
Maison 6 pièces de 140 m² à saint-maur-des-fossés (94100)
iad France - Sylvie Clement vous propose : Découvrez le charme et le confort moderne de cette maison rénovée, nichée au cOEur du quartier très convoité de La Pie à Saint-Maur. S'étendant sur un terrain de 315 m², cette propriété est fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'une qualité de vie supérieure.
Caractéristiques de la propriété :
Superficie habitable : Spacieuse pièce à vivre de 51 m², lumineuse et accueillante, avec accès direct à un magnifique jardin orienté Sud-Est. Parfait pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air.
Chambres : Quatre chambres bien agencées réparties sur deux étages, offrant calme et intimité. Les étages supérieurs sont équipés de deux salles de bains modernes et de toilettes séparées, assurant confort et praticité à chaque niveau.
Extras : Une cave de 16 m² au sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, de l'espace de stockage supplémentaire à un home cinéma, un atelier pour vos passions, une buanderie etc...
Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin paisible et d'une dépendance de 28 m² à personnaliser selon vos désirs. Un abri de jardin ajoute encore à la praticité de cet espace extérieur.
Cette maison combine avec goût les éléments traditionnels et les commodités modernes, résultant en un havre de paix où chaque détail a été pensé pour optimiser votre bien-être.
Une occasion à saisir : Cette propriété est une rare opportunité de posséder une maison clé en main dans un secteur recherché de Saint-Maur. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement l'attractivité et le potentiel de ce bien exceptionnel.
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre nouveau chez-vous. Disponible pour une collaboration inter cabinet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement EI (ID 55543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 880 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 782 647 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 234 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 665 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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