Vente Maison 850 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 592 €/m²
412 m²
NC
1445673
13/01/2024
17/05/2024
4 mois
11825912
4
5 592 €/m²
412 m²
NC
Pavillon 6 pièces de 152 m² à saint-maur-des-fossés (94100)
iad France - Frédéric Dos Santos vous propose : À proximité du Square des Bagaudes, venez découvrir cette maison de 2015, 6 pièces, individuelle de 152 m² habitable (206 m² de surface utile), dans un quartier calme et paisible proche des Bords de Marne. Édifiée sur un terrain clos de 412 m² avec un jardin orienté Sud-Ouest.
La maison est composée au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie d’une surface de 49 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, et un toilette séparé.
Au 1er étage : 3 belles chambres (une chambre de 11 m² et 2 chambres de 12 m²) toutes aménagées avec un espace de rangement (étagères et penderies), une salle de bain avec baignoire, vasque et toilette.
Au dernier au niveau des combles : un espace ouvert avec une belle hauteur sous-plafond comprenant une suite parentale avec une double pièce, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, un toilette séparé et un dressing.
Au sous-sol, vous retrouverez 4 grandes pièces (entre 11 et 16 m²) et une cave à vin de 5 m².
Une allée permettant de stationner 2 véhicules sur le terrain.
La localisation fait de cette maison un havre de paix, tout en étant à proximité des transports (8 minutes à pied de la gare RER À Saint-Maur / Créteil, ou l’arrêt de bus Maurice Berteaux à 5 minutes à pied avec le bus 111, 112, et 308), des commerces (6 minutes à pied du croisement Avenue Maurice Berteaux et Rue de la Varenne avec tous les commerces autours, ou encore 10 minutes à pied du marché du haut de Joinville-le-Pont), des écoles (3 minutes à pied de l’école maternelle, 8 minutes à pied de l’école primaire, 7 minutes à pied du collège et 5 minutes à pied du lycée) et autres services de proximités.
À NE PAS MANQUER ! Demandez une visite à votre conseiller de proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 805 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 669 000 €, et celle la plus chère, qui est de 920 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0