Vente Maison 1 030 000 € Saint Maur Des Fosses (94210)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
6 732 €/m²
NC
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29/02/2024
20/05/2024
2 mois
12781919
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6 732 €/m²
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Charmante meulière+dépendance au calme à la varenne
La Varenne. Laissez-vous séduire par le charme de cette superbe maison en meulière, spacieuse et chaleureuse et de son studio indépendant aménagé, situés dans un quartier calme et résidentiel à 17 mn à pied du RER A-La Varenne, proche des écoles et des commerces. Cette belle demeure en parfait état, de 153 m² de surface habitable (173 m² de surface utile) et sa dépendance aménagée de 28 m² sont édifiés sur un terrain ensoleillé et sans vis-à-vis de 355m². La maison vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec dressing et toilettes, une cuisine équipée ouverte avec îlot central, un séjour double traversant de 45m² donnant accès direct à une grande terrasse plein SUD et un jardin sans vis-à-vis. A l'étage vous apprécierez une suite parentale de 23m² avec grand dressing et salle d'eau privative + WC, 2 chambres de 15 m² dotées chacune d'un dressing et une salle de bains avec WC. La dépendance de 28m² (garage transformé) récemment rénovée en T2 composé d'un salon avec espace cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, véritable cocon idéal pour un ado, ou pour une profession libérale (garage transformé). Sous-sol comprenant une buanderie, une cave et rangements, grande allée pour stationner 3 voitures. Très bonne classe énergétique en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 030 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Maur Des Fosses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Maur Des Fosses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 030 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 983 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint Maur Des Fosses (94210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 786 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 231 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 930 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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