Vente Maison 820 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 290 €/m²
300 m²
NC
1492793
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
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3
5 290 €/m²
300 m²
NC
Maison 6 pièces de 155 m² à saint-maur-des-fossés (94100)
iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : CRETEIL - Environnement exceptionnel en plein cOEur des îles Brise Pain et Sainte Catherine.
En plein cOEur de la « petite Venise du Val de Marne » avec la Marne directement accessible du jardin, je vous propose cette maison familiale de de type F6, d'une surface habitable de 155m² environ sur un terrain verdoyant de 300m² environ.
COUP DE COEUR garanti pour les amoureux du calme et de la nature!
Elle comprend :
En rez de chaussée :
-Une belle entrée -Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès direct sur le jardin et sa terrasse par deux larges baies vitrées -Une buanderie/chaufferie -Un WC séparé
-Un grand garage de 17m² complète ce niveau Au 1er étage :
-Un palier dessert : -Deux chambres de 11 et 12m² chacune
-Un double séjour lumineux -Une salle d’eau avec WC et sèche serviette Au dernier étage :
-Un palier dessert : -Une grande chambre parentale avec son dressing de 26m² -Un espace bureau -Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne avec WC
-Une grande terrasse donnant sur la Marne de 30m²
Un grand garage complète cette maison ainsi qu’un ponton privatif donnant directement sur la Marne. Les PLUS : Maison familiale clé en main à 8min à pied des écoles maternelle, primaire, collège Victor Hugo & des commerces - Proche TVM et RER A St Maur Créteil - DPE D - Volets roulants électriques et double vitrage.
Cette maison n’attend plus que vous. Visite possible 7j / 7, contactez moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 783 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 805 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 669 000 €, et celle la plus chère, qui est de 920 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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