Vente Maison 849 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
4 994 €/m²
NC
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28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12933129
NC
4 994 €/m²
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Superbe maison familiale à saint-maur-des-fossés
Saint-Maur-des-Fossés (secteur Adamville-La Varenne), superbe maison familiale de 148m2 (surface utile 170m2), 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 260m2 sans vis-à-vis, quartier calme et recherché. Au RDC: grande entrée avec placard, séjour traversant très lumineux de 45m2 orienté Sud-Est avec parquet chêne massif et poêle à bois, accès direct sur une des terrasses de la maison et le jardin. Cuisine séparée entièrement équipée, WC et lave-main. À l’étage: 3 chambres, 1 dressing, une salle d’eau avec WC. Au sous-sol: suite parentale de 30m2 (semi-enterrée avec fenêtres donnant sur le jardin), grand rangement, parquet chêne, SdB avec baignoire, douche et WC. Buanderie, cave et chaufferie. Jardin arboré clos sans vis à vis, 2 terrasses, 1 appentis. Garage 24m2 fermé avec porte électrique. Double vitrage, volets électriques, barbecue, rangements. Proche commerces. Écoles, crèche, collège et lycée à 10mn, RER à 17mn. Bus 117, 112 et 111 (rejoignant le RER A) à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 992 063 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 145 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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