Vente Maison 1 135 000 € Saint Maur Des Fosses (94210)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
6 306 €/m²
NC
NC
11/03/2024
20/05/2024
2 mois
12830739
NC
6 306 €/m²
NC
NC
Maison familiale en plein coeur du parc saint maur
Située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur et à quelques mètres du square des Lacs, Venez découvrir cette magnifique propriété d’une surface de 180m² habitables qui marie parfaitement le charme de l’ancien et le confort du moderne. Édifiée sur un terrain d’une surface de 230m², cette maison de 6 pièces deviendra l'endroit idéal pour votre famille. Elle se compose, au niveau principal, d’une entrée avec placards, d’un beau séjour-salle à manger donnant sur un large balcon, d’une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, d’une chambre attenante à un dressing et d’une salle de bains avec WC. Pour accéder à l’étage vous empruntez un splendide escalier contemporain. Une fois à cet étage, vous arrivez sur un espace bureau qui dessert 2 chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Une climatisation réversible est installée dans le salon ainsi que dans les trois chambres pour un confort maximal. En rez-de-jardin, accessible depuis la maison ou de manière indépendante, vous trouverez un espace composé d'une chambre et d'une salle d’eau avec WC. Un garage, une buanderie ainsi qu’une cave à vins complètent ce niveau. A l’extérieur, vous profiterez de deux espaces aménagés et sans vis-à-vis. Le premier, un salon d’été agréable et parfait pour passer du temps en famille ou entre amis. Le second, un jardin avec terrasse et potager situé à l’arrière de la maison. Il sera possible de stationner une seconde voiture sur la parcelle. Vous serez séduits par la qualité des prestations exceptionnelles de cette maison, par sa luminosité, son calme ainsi que par son agencement optimal. Groupe scolaire - Parc Est à 5 min à pied. Le RER A Le Parc à 15min à pied. Place des Marronniers et commerces à 5min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Maur Des Fosses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Maur Des Fosses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Maur Des Fosses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 083 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint Maur Des Fosses (94210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 966 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 830 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0