Vente Maison 1 097 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 986 €/m²
780 m²
NC
1526145
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13126380
4
4 986 €/m²
780 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 220 m² à saint-maur-des-fossés (94100)
iad France - Sylvia Duballet vous propose : Plongez au cOEur du quartier de la Pie, à quelques pas des bords de Marne, et laissez-vous charmer par cette maison familiale discrètement nichée en arrière de lot, offrant une intimité inégalée.
Une grande allée pavée de plus de 30 mètres vous mène à cette demeure érigée sur un généreux terrain de 780m2.
Sur trois niveaux, cette maison offre une circulation fluide, idéale pour répondre à tous vos besoins quotidiens :
Au rez-de-chaussée, découvrez : Un bureau avec une entrée indépendante, offrant un accès direct au jardin, parfait pour une activité professionnelle libérale. Une salle de sport Une salle de cinéma, avec salle d'eau attenante. Une buanderie, pour plus de praticité au quotidien.
Au premier étage, un vaste espace ouvert vous attend, comprenant : Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue dégagée surplombant le voisinage. Une salle à manger spacieuse, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre, pour des repas conviviaux et chaleureux. Un salon généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un WC indépendant, pour plus de confort.
Au deuxième étage :
Une superbe suite parentale avec salle de bain intégrée, pour un espace de repos et d'intimité absolu. Deux autres chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour les membres de la famille ou les invités. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu' un WC indépendant.
N'hésitez pas à saisir l'occasion de visiter cette remarquable demeure offrant un espace de vie à la fois spacieux et fonctionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Duballet EI (ID 71324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 097 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 047 635 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 061 222 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 450 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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