Vente Maison 499 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 743 €/m²
402 m²
NC
1467462
07/02/2024
02/06/2024
3 mois
12618102
2
6 743 €/m²
402 m²
NC
Maison traditionnelle 3 pièces de 74 m² à saint-maur-des-fossés (94100)
iad France - Miriam Duarte Lopes vous propose : Une maison en bon état, à rafraîchir, de 74 m² sur 2 niveaux, située sur un terrain de 402 m² en fond de parcelle sans vis à vis et en retrait de la rue au calme, dans le quartier pavillonnaire de La Pie. Au Rez de chaussée une entrée dessert à droite une double pièce de vie, ( ou bien, possibilité d'une chambre attenante à la pièce de vie), donnant par une porte à un salon d'hiver. A gauche une cuisine puis une salle de bain avec baignoire et douche. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier, un palier dessert 2 Chambres orientées Sud Ouest. Une grande remise accolée à la maison, et une cave viennent compléter ce bien.
Le jardin est agrémenté de 2 terrasses, des arbres et arbustes dont un abricotier et l'on peut garer plusieurs véhicules sur la sente qui mène à la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Miriam Duarte Lopes EI (ID 56632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898856919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 536 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 577 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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