Vente Maison 620 000 € Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 949 €/m²
166 m²
78 m²
MSVMA12250257443
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12933265
3
7 949 €/m²
166 m²
78 m²
Vente maison 78 m² - 4 pièces - saint-maur-des-fossés (94100)
Secteur Adamville-square des Deux Lyon, dans une rue calme, cette maison traversante, lumineuse de 78 m² sur un terrain de 166 m2, rénovée entièrement en 2022 (toiture, plancher, plomberie, fenêtres, portes, peintures, jardin), avec soin, vous offrira tout le confort dont votre famille aura besoin. Edifiée sur un sous-sol total et deux niveaux d'habitation, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un wc indépendant, une uisine américaine équipée ouverte sur un espace de vie accueillant. A l'étage vous trouverez un dégagement, trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec wc. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif exposé ouest. Le sous-sol est composé d'un grand garage doté d'un atelier, d'un bureau, d'une buanderie/chaufferie. La maison est classée C au DPE pour une performance énergétique optimale (139 kWh/m²/an; GES 28 kg CO₂/m²/an), elle garantit confort et éco-responsabilité avec chauffage au gaz à condensation installée en 2022 et des isolations. Des équipements modernes tels que volets électriques, têtes de radiateur thermostatique, porte blindée, interphone et assurent sécurité et tranquillité. Située à proximité de toutes commodités, cette maison représente une opportunité unique pour ceux cherchant le confort moderne, une MAISON clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Sectorisation écoles La Pie (une érogation possible pour Diderot). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maur-des-Fossés enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 560 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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