Vente Appartement 390 000 € Arcueil (94110)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 417 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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2
5 417 €/m²
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Appartement 4 pièces de 72 m² à arcueil (94110)
iad France - Claire Pardo vous propose : Appartement Lumineux T4 de 72m² environ avec Vue Dégagée sur la Tour Eiffel, Arcueil centre, La Vache Noire, N20 Porte d'Orléans.
Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence datant des années 1960, cet appartement offre 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau, un WC indépendant.
Les atouts de cet appartement incluent l'ascenseur, la fibre optique, le chauffage collectif, et la proximité des transports en commun (RER Laplace à 600m, métro Barbara à 800m). De plus, le centre commercial La Vache Noire est à seulement 200m, offrant une grande facilité pour les courses.
La résidence est bien entretenue et l'appartement est en bon état général. Profitez d'une vue dégagée et de la tranquillité au sein de cet appartement confortable.
Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un quartier dynamique à Arcueil, proche de toutes les commodités essentielles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo EI (ID 51100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcueil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcueil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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