Vente Appartement 499 000 € Fontenay-sous-Bois (94120)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
4 845 €/m²
NC
NC
19/10/2023
09/06/2024
-7.9193548387097 mois
8961836
NC
4 845 €/m²
NC
NC
Appartement fontenay sous bois 4 pièce(s) 103.41 m2
COUP DE COEUR, MAISON RARE ET ATYPIQUE.
Maison de ville atypique et pleine de charme. Entièrement refaite et fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir! Habitable de suite!
A 13 minutes à pied de la gare RER VAL DE FONTENAY et 10mn de la gare RER Fontenay sous bois dans un secteur pavillonnaire très proche des Rigollots, quartier central et commerçant.
Proximité du bois de Vincennes.
Maison mitoyenne, très lumineuse et en duplex: un premier niveau comprenant une entrée avec WC et placards, un grand séjour en L avec bibliothèque sur mesure, une grande cuisine entièrement équipée. Possibilité de créer une 3ème chambre sur ce niveau.
A l’étage, deux chambres dont une cathédrale avec grande penderie sur tout un pan de mur, une douche à l’italienne avec WC, et un grand grenier aménagé avec parquet au sol et possibilité de surélévation. Différents agencements intérieurs sont envisageables – d’une troisième chambre- avec de beaux volumes à exploiter. Grande hauteur sous plafond.
Pour encore plus de charme en ville, une terrasse accessible par la chambre principale.
Chauffage individuel gaz.
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Proches toutes commodités et commerces de proximité.
N’hésitez pas, à visiter sans tarder! COUP DE COEUR, MAISON RARE ET ATYPIQUE.
Maison de ville atypique et pleine de charme. Entièrement refaite et fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir! Habitable de suite!
A 13 minutes à pied de la gare RER VAL DE FONTENAY et 10mn de la gare RER Fontenay sous bois dans un secteur pavillonnaire très proche des Rigollots, quartier central et commerçant.
Proximité du bois de Vincennes.
Maison mitoyenne, très lumineuse et en duplex: un premier niveau comprenant une entrée avec WC et placards, un grand séjour en L avec bibliothèque sur mesure, une grande cuisine entièrement équipée. Possibilité de créer une 3ème chambre sur ce niveau.
A l’étage, deux chambres dont une cathédrale avec grande penderie sur tout un pan de mur, une douche à l’italienne avec WC, et un grand grenier aménagé avec parquet au sol et possibilité de surélévation. Différents agencements intérieurs sont envisageables – d’une troisième chambre- avec de beaux volumes à exploiter. Grande hauteur sous plafond.
Pour encore plus de charme en ville, une terrasse accessible par la chambre principale.
Chauffage individuel gaz.
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Proches toutes commodités et commerces de proximité.
N’hésitez pas, à visiter sans tarder!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Fontenay-sous-Bois (94120), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 544 303 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 279 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 990 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://saint-denis-immobilier.fr
- 58 Rue Gabriel Péri
- Saint-Denis - 93200