Vente Appartement Fontenay-sous-Bois (94120)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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22/05/2024
14/06/2024
-0.85591397849462 mois
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Appartement en duplex avec terrasse panoramique
Niché au sommet d’un immeuble érigé en 2022, ce duplex de 114m2 Carrez se répartit sur 2 niveaux et profite d’une impressionnante terrasse panoramique de 58m2 offrant une vue imprenable sur le célèbre parc des Beaumonts.
Depuis le 4ème étage accessible par ascenseur, l’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 32m2 avec cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. La terrasse en L se dévoile dans le prolongement de la pièce de vie et se conçoit, aux beaux jours, à la manière d’une extension naturelle. La vue dominante y est spectaculaire et verdoyante.
Un escalier dessert l’étage inférieur disposant également d’une entrée distincte.
Un couloir d’accès distribue 2 chambres de 11m2 et 12m2, une vaste suite parentale de 21m2 agrémentée d’un dressing, d’une salle d’eau privative ainsi que d’une terrasse de 9,5m2 environ.
Une salle de bain indépendante avec WC, une buanderie et des WC séparés complètent l’ensemble des prestations tandis qu’un emplacement de stationnement boxable accessible par ascenseur depuis le niveau -1 ravira les familles motorisées.
Inscrit dans le quartier résidentiel des Parapluies, à 10 minutes à pied des Rigollots, de l’école Jules Ferry et de l’éco parc des Beaumonts, ce duplex familial, rationnel et moderne fait figure d’exception dans un secteur majoritairement pavillonnaire. La vue dégagée et la grande luminosité de ce bien atypique au regard de son environnement direct offrent des conditions de vie familiales idéales.
L’accès aux commerces de bouche du célèbre marché frais de la place Diderot à Vincennes situé à seulement 7 minutes à pied est intuitive et rapide. Primeurs, poissonniers, bouchers/charcutiers et autres fromagers y proposent des produits frais qualitatifs à l’année. Une adresse réputée à Vincennes et Fontenay sou Bois.
La construction récente de cette résidence répond quant à elle aux dernières normes en vigueur et propose des qualités énergétiques remarquables.
À quelques encablures du cinéma d’art et d’essai Le Kosmos et à 10 minutes à pied des écoles (dont la réputée Montessori), ce duplex en dernier étage offre un cadre de vie privilégié.
Métro Croix de Chavaux et Vincennes (ligne 9 et ligne 1) : 15 minutes à pied
Bus : en pied d’immeuble
RER A Vincennes : 20 minutes à pied
Commerces : 5 minutes à pied
Écoles : 10 minutes à pied
Bien soumis au statut de la copropriété.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000