Vente Appartement 248 000 € Fontenay-sous-Bois (94120)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 061 €/m²
NC
NC
1519741
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109520
1
5 061 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces de 49 m² à fontenay-sous-bois (94120)
iad France - Nathalie Thomas vous propose : *** APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE *** Sur la commune de Fontenay sous Bois, bel appartement moderne et propre dans une résidence fermée, sécurisée et entourée de verdure.
Digicode et ascenseur vous conduiront au 2ème étage de cet immeuble qui en compte 5.
Vous serez séduits par sa vaste entrée qui dessert un toilette séparé, une cuisine équipée et aménagée refaite à neuf.
Un séjour lumineux avec un accès sur un balcon communiquant avec la chambre vous accueillera pour de belle soirée en famille ou entre ami.
La partie nuit vous attend avec sa suite parentale avec placards et salle d'eau refaite à neuf.
- Ecole maternelle et primaire à 5 minutes en voiture
- Lycée à 10 minutes en voiture
- Gare RER A à 5 minutes en voiture
- Accès A86 à 5 minutes en voiture
- Auchan derrière la résidence
- Intermarché et Lidl à 10 minutes en voiture
- Commerces à 5 minutes à pieds
Les atouts de cet appartement:
* REFAIT A NEUF
* BOXE FERME
* PLACE DE PARKING
* LOCAL VELO
* FIBRE
* GARDIEN
* PROCHE DE TOUTES COMMODITES
* ASCENSEUR
* CALME
* BALCON
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Thomas EI (ID 40063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Fontenay-sous-Bois (94120), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 910 € et son prix moyen au m² est de 4 860 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0