Vente Appartement 360 000 € Fontenay-sous-Bois (94120)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 714 €/m²
NC
NC
1504915
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106368
2
5 714 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 63 m² à fontenay-sous-bois (94120)
iad France - Caroline Berthon vous propose : À vendre : Charmant appartement avec jardin privatif 300 M2 Rue Pierre Curie, Fontenay-sous-Bois limite Montreuil.
Description :
Bienvenue dans cet appartement LUMINEUX et SPACIEUX situé dans un immeuble construit en 1970, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Doté d'un jardin privatif de 300 m²environ, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Caractéristiques :
Surface : 63 m² avec un jardin privatif de 300 m².
Disposition : L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain récemment rénovée et de toilettes séparées.
Confort moderne : Parquet au sol, double vitrage en PVC, bonne isolation. Diagnostique C et A
Orientation : Sud, offrant une belle luminosité dans toute la maison.
Terrasse ensoleillée / Jardin privatif : Disposez d'un espace extérieur exclusif pour créer un potager, se détendre ou organiser des activités en plein air.
Local vélo Faibles charges Proche prolongement T1 (6 minutes a pied)
10 minutes en vélo futur prolongement ligne 11. Bus 127 (1 min a pied) menant a la Croix de Chavaux Bus 301 menant a Val de Fontenay
Bus 118 et 122 a 5 min a pied
Écoles maternelle et primaire a 10 min a pied, collège et lycée a 15 min a pied. Rue calme et pavillonnaire a 5 min a pied du parc Montreau 1,2 km du parc des Beaumonts cote Montreuil .
Actuellement: Bus 122,127 et 301
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Berthon EI (ID 27447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fontenay-sous-Bois (94120), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 365 978 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 174 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 600 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0