Vente Appartement 596 000 € Fontenay-sous-Bois (94120)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 164 €/m²
NC
NC
3660
03/05/2024
17/05/2024
14 jour
13091243
2
8 164 €/m²
NC
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Appartement fontenay sous bois 3 pièces - 72.52 m²
SECTEUR FOCH - FONTENAY SOUS BOIS Votre agence ERA BCDS vous présente un bel appartement de 3 pièces principales de 72,52 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 70. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour avec un balcon de 4.40 m² exposé plein SUD, d'un couloir avec des rangements, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ses critères. Possibilité de stationner dans la copropriété. Vous apprécierez son aménagement, sa luminosité, son état intérieur ainsi que sa belle vue dégagée. A 2 minutes à pied du Bois de Vincennes et à 650 m du RER A Fontenay-sous-Bois.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 596 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 566 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fontenay-sous-Bois (94120), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 313 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 512 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700