Vente Maison 995 000 € Fontenay-sous-Bois (94120)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 292 €/m²
330 m²
NC
1500596
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13129306
4
8 292 €/m²
330 m²
NC
Maison 6 pièces de 120 m² à fontenay-sous-bois (94120)
iad France - Thierry Blons vous propose : SECTEUR 'ANCIEN HÔTEL DE VILLE-VICTOR DURUY', À 10 MINUTES DU RER A 'Fontenay sous Bois' et à quelques encablures du BOIS DE VINCENNES, des commerces, des écoles et de tout ce qui répondra à vos besoins quotidiens, RAVISSANTE MAISON d'une superficie privative de 120 m2 environ et 150 m2 environ au sol, avec JARDIN ARBORÉ ET ORIENTÉ SUD-OUEST, dans un quartier pavillonnaire calme et roboratif, composée de : - au rdc, une entrée avec wc, un DOUBLE SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE prolongés par une VÉRANDA AVEC VUE SUR LE JARDIN , - à l'étage, DEUX GRANDES CHAMBRES et une chambre d'appoint, pouvant devenir un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc , - au sous-sol, plusieurs réduits pour stocker vêtements, nourriture, etc. une pièce de rangement, une buanderie et un STUDIO INDÉPENDANT DE 20 M2 environ AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN, comprenant salle d'eau et wc.
Le jardin situé sur l'arrière, d'une superficie de 200 m2 environ, pourrait être relié au séjour par un escalier. Le tout est complété par un GARAGE DE 50M² environ, agrémenté d'un espace bricolage en mezzanine. Cette maison à fort potentiel ayant bénéficié de NOMBREUX TRAVAUX D'ENTRETIEN ET D'AMÉLIORATION, vous n'aurez plus qu'à vous y installer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Blons EI (ID 75405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Fontenay-sous-Bois (94120), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 666 588 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 202 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 578 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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