Vente Maison 1 050 000 € Fontenay-sous-Bois (94120)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 176 €/m²
248 m²
NC
1509905
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109508
4
6 176 €/m²
248 m²
NC
Maison 6 pièces de 170 m² à fontenay-sous-bois (94120)
iad France - Caroline Berthon vous propose : COUP DE CŒUR, à proximité de la place des RIGOLLOTS et de VINCENNES ! MAISON avec DÉPENDANCE - CHARME DE L'ANCIEN - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL et GARAGE.
Située dans l'un des passages les plus charmants de Fontenay-sous-Bois, à moins de 5mn à pied de l’école Jules Ferry et des commerces de la rue Dalayrac, à proximité du Bois de Vincennes, cette maison vous séduira par son calme, son emplacement, et son charme.
Devant la maison, une grande cour pavée vous accueille et permet de garer plusieurs véhicules. Elle donne également accès au garage.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, la cuisine aménagée avec sa jolie terrasse ensoleillée, une belle pièce de vie traversante avec une cheminée fonctionnelle, et une salle de bain avec toilettes. L'étage se compose de trois chambres spacieuses dont une avec mezzanine, et d’une salle d'eau avec toilettes.
A l'arrière de la maison, le JARDIN protégé des regards donne accès à la dépendance composée d'une belle pièce en rez-de-chaussée et d'un grand espace chambre et d'une salle d'eau avec toilettes à l'étage. Il est possible d'accéder à la DÉPENDANCE sans passer par la maison, elle peut donc être louée de façon séparée ou permettre une activité professionnelle ou artistique.
Un sous-sol avec buanderie, cave et garage complète la maison.
Chaudière gaz à condensation récente, double-vitrage.
Située dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, cette maison lumineuse et chaleureuse allie le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-moi sans tarder pour échanger sur ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Berthon EI (ID 27447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontenay-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fontenay-sous-Bois (94120), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 890 467 € et son prix moyen au m² est de 5 327 €/m².
L'écart de prix est de 570 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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