Vente Appartement 555 000 € Nogent-sur-Marne (94130)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 603 €/m²
NC
NC
1532980
15/05/2024
09/06/2024
-0.84838709677419 mois
13177155
2
7 603 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 73 m² à nogent-sur-marne (94130)
iad France - Yvana URSULET vous propose : Bienvenue dans ce superbe appartement F3 situé au cOEur de Nogent-sur-Marne. Ce bijou urbain offre un espace de vie confortable combiné à une terrasse sur le toit, offrant une oasis de tranquillité au cOEur de la ville.
Caractéristiques Principales :
F3 Spacieux : Avec ses deux chambres lumineuses dont une avec un grand balcon, son salon chaleureux, cet appartement offre un espace de vie généreux pour accueillir votre style de vie.
Cuisine Équipée : La cuisine neuve, moderne est fonctionnelle pour faciliter la préparation de vos repas.
Toit-Terrasse Privé : Profitez de moments de détente ou de soirées entre amis sur votre propre toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs.
Salle de Bain Élégante : La salle de bain est conçue avec goût, offrant à la fois confort et style.
Cet appartement détient une place de parking mais également une cliamtisation réversible neuve ainsi que de nombreux rangements.
Localisation Idéale :
Situé sur l'Avenue Maréchal Maunoury, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Les boutiques, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant votre propre havre de paix à domicile.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement élégant avec un toit-terrasse privé dans l'une des zones les plus prisées de Nogent-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété unique.
Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone.
Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.67 € par mois (soit 908.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yvana URSULET EI (ID 65398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Nogent-sur-Marne (94130)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 500 000 € et 610 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nogent-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Nogent-sur-Marne (94130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 413 133 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0